Ubicación: San Martín, Caracas (Adyacente a la Av. San Martín)
Superficie: 697 m^2
1. Perfil del Inmueble
Se ofrece en comercialización una infraestructura industrial de características excepcionales, diseñada para operaciones que demanden gran capacidad de carga, altura libre superior y una robusta acometida eléctrica. Su ubicación estratégica en la zona de San Martín garantiza una conectividad inmediata con las principales arterias viales de la ciudad, facilitando la logística de transporte pesado.
2. Especificaciones Técnicas y Equipamiento Único
El elemento central de esta propiedad es su infraestructura de maniobra, difícil de hallar en la oferta actual del mercado:
Puente Grúa Operativo: Sistema de carga con capacidad de 3.200 kg que recorre la totalidad de la nave central. Este equipo es parte integrante de la estructura y se mantiene como valor fundamental para la operación.
Alturas de Operación: * Altura efectiva de 12 metros (piso a techo).
Altura libre de 9 metros hasta el puente grúa, permitiendo el manejo de piezas de gran volumen y almacenamiento vertical de alta densidad.
Potencia Eléctrica: Contrato industrial vigente de 290 kVA (Trifásica), ideal para industria pesada, maquinaria de alto consumo o centros de datos.
Acceso Logístico: Portón industrial de 5 metros de altura, diseñado para el ingreso fluido de vehículos de carga pesada.
3. Distribución Espacial
El inmueble optimiza cada metro cuadrado mediante una distribución funcional:
Área Administrativa: Tres (3) oficinas privadas, dos de ellas equipadas con baño interno, permitiendo una gestión gerencial directa sobre la planta.
Superficie Adicional: Mezzaninas estratégicamente ubicadas en los laterales y al fondo, que representan aproximadamente un 20% de superficie extra, optimizando el espacio sin comprometer la maniobrabilidad en la planta baja.
Servicios al Personal: Área dedicada de baños para el personal obrero y tanques de almacenamiento de agua para garantizar la continuidad operativa
